Установлен порядок пересчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в простую правильную дробь

На основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выражение размера земельных долей как в виде простой правильной дроби, так и в гектарах или баллах является юридически действительным.

Для целей налогообложения земельных участков необходимо привести выражение размера долей к единой системе, в связи с чем Правительством РФ разработан порядок пересчета размеров земельных долей в гектарах или баллах в простую правильную дробь.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1475
«Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби» определены источники сведений о размерах земельных долей и утверждены формулы такого пересчета.

В целях определения размеров указанных земельных долей используются сведения:

- ЕГРН о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей;

- архивные сведения о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей (если права на земельный участок не зарегистрированы);

- о бонитете (балльной оценке) приватизированного земельного участка, содержащиеся в решении о его приватизации;

- государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, о площади, видах угодий, бонитете приватизированных земельных участков (при отсутствии указанных выше сведений).

Для определения долей используют сведения Единого государственного реестра недвижимости, полученные не позднее чем за 30 дней до дня определения размеров земельных долей.  12

Для долей, выраженных в баллах (балло-гектарах), используют следующую формулу: 1

Р(д) = Р(б) / P(s), где:

Р(д) — размер земельной доли в виде простой правильной дроби; 1

Р(б) — размер земельной доли, выраженной в баллах (балло-гектарах), округлённый до целого значения; 1

P(s) — показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, выраженный в баллах (балло-гектарах), значение которого определяется по формуле и округляется до целого значения: P(s) = П х S, где:

П — средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, в отношении которого осуществляется определение размера земельных долей, выраженных в баллах (балло-гектарах) и определённых на день принятия решения о приватизации земельного участка; 1

S — площадь земельного участка (в гектарах). 1

Для долей, выраженных в гектарах, используют следующую формулу: 1

Р(д) = Р(г) / S, где:

Р(д) — размер земельной доли в виде простой правильной дроби; 1

Р(г) — размер земельной доли, выраженной в гектарах, округлённый до целого значения; 1

S — площадь земельного участка (в гектарах), округленная до целого значения. 1